Lokal usługowo-biurowy na wynajem

Oferujemy NA WYNAJEM lokal usługowo-biurowy w budynku położonym w Węgrzcach gm. Zielonki, 7 km od Rynku Głównego w Krakowie. Budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 199 m 2 i powierzchni użytkowej 148 m 2 , posadowiony na działce o pow. 300 m 2 , na której obok ogródka o pow. 150 m 2 znajdziemy podjazd dla 3 samochodów z miejscem na wiatę.
D la firmy potrzebującej większego metrażu istnieje OPCJA POŁĄCZENIA DWÓCH DOMÓW oraz zwiększenia ilości miejsc parkingowych o powierzchnie ogródka

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z dużym potencjałem aranżacji i wykorzystania przestrzeni. Na ten układ składa się:
na parterze:
przedpokój
salon z wyjściem na ogród ( z możliwością wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu)
kuchnia
łazienka z WC
dodatkowe, osobne WC (z opcją adaptacji na spiżarkę / magazynek)
na piętrze:
4 pokoje / biura / gabinety
łazienka z WC
Poddasze:
otwarta przestrzeń do adaptacji na pokój / biuro / gabinet

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w systemie tradycyjnym (z pustaka ceramicznego) ocieplony styropianem.
Dom WYKOŃCZONY w stanie DO WEJŚCIA (nieumeblowany)

INSTALACJE
Pełne instalacje: wodna, kanalizacyjna (z własną przepompownią), elektryczna (przystosowana do wpięcia fotowoltaiki), centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) z piecem gazowym, kondensacyjnym (instalacja przystosowana także pod montaż pompy ciepła)

DODATKOWE ATUTY
- miejsca postojowe dla 3-4 samochodów ( opcjonalnie na postawienie wiaty garażowej /z pomieszczeniem gospodarczym/)
- możliwa zabudowa typy "ogród zimowy"

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom usytuowany jest przy bocznej /ślepej/ drodze w Węgrzcach gm. Zielonki co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a położenie zaledwie 700 m m od granicy Krakowa , w połączeniu z powstającą północną obwodnicą miasta ( wjazd na obwodnicę w odległości 2 km ) , zapewni szybką i dogodną komunikację z większością rejonów Krakowa i nie tylko, także dzięki dogodnemu dostępowi do środków komunikacji zbiorowej - 150 m do przystanku autobusowego i 1500 m do stacji PKP Kraków- Batowice.
W bezpośredniej bliskości znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. żłobek i przedszkole - 100 m, sklep spożywczy - 300 m, CH Atut - 1500 m, szkoła podstawowa - 1900 m 

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
- do uzgodnienia.

Podana cena jest ceną NE TTO.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Dozór budynku: brak
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 4
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: brak
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 150
Wymiary działki [m]: 23x13
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 148
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: miejsce postojowe
Rok budowy: 2023
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2: 47
Czynsz najmu brutto /m2: 58
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Liczba kondyg. biurowych: 2
Typ kaucji: do uzgodnienia

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków