Węgrzce gmina Zielonki powiat Krakowski

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferujemy Państwu działkę o powierzchni 42 arów, położoną w miejscowości Węgrzce, w gminie Zielonki, powiat Krakowski. Działka jest niemal płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd zapewnia asfaltowa droga publiczna.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar obejmuje:
- ZS tereny zieleni strefowej (stanowiące główną część działki),
- U tereny zabudowy usługowej,
- MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (niewielki fragment działki).

Tereny zieleni strefowej ZS (ok. 36 arów):
Obszar przeznaczony na zieleń nieurządzoną, zakrzewienia, zieleń niską oraz uprawy polowe. Możliwość lokalizacji drobnej zabudowy po uzyskaniu zgód dysponentów sieci (gazociąg).

Podstawowe przeznaczenie:
zieleń nieurządzona, zakrzewienia, zieleń niska oraz uprawy polowe.

Dopuszczalne przeznaczenie:
ogrodzenia i obiekty kubaturowe po uzyskaniu odpowiednich uzgodnień od dysponentów sieci (gazociąg),
dojścia piesze, podjazdy i drogi nieujęte w planie,
pielęgnacja istniejącej zieleni i nasadzeń,
uprawy polowe.

Zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy:
minimalna ingerencja w zieleń i krajobraz,
szczegółowe warunki zagospodarowania zgodnie z przepisami oraz uzgodnieniami z dysponentami sieci,
przestrzeganie zasad ogólnych planu i warunków zabudowy,
zachowanie i ochrona istniejącego drzewostanu i zakrzewień,
lokalizacja zabudowy kubaturowej tylko po spełnieniu warunków technicznych i uzgodnień z dysponentami sieci,
spełnienie wymogów stref polityki przestrzennej obowiązujących w obszarze planu.

Tereny zabudowy usługowej U (ok. 3,6 ara):
Obszar przeznaczony pod zabudowę usługową odpowiedni dla inwestycji handlowych, usługowych i rekreacyjnych.

Podstawowe przeznaczenie:
obiekty i zespoły usługowe wraz z zielenią towarzyszącą.

Dopuszczalne przeznaczenie:
tereny zieleni urządzonej, sportu i rekreacji,
obiekty mieszkalne związane z obsługą lub dozorem,
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
dojazdy, zatoki postojowe i parkingi,
ogrody przydomowe i mała architektura bezpośrednio z nimi związana.

Zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy:
wskaźnik zabudowy do 70%,
powierzchnia terenów dopuszczalnych nie większa niż 30% działki lub terenu inwestycyjnego,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
zachowanie i adaptacja istniejących obiektów zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym,
pełna ochrona obiektów zabytkowych,
ochrona i uzupełnienie istniejącego drzewostanu,
zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w granicach działki,
spełnienie wymogów ogólnych zagospodarowania terenu.

MEDIA:
Działka jest uzbrojona posiada dostęp do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz gazowej, a kanalizacja znajduje się w drodze.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Węgrzce, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy przemysłowej i magazynowej, na północ od Krakowa.

ok. 5 minut samochodem do granic Krakowa,
szybki dojazd do drogi krajowej nr 7 (Warszawa Kraków),
ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego Węgrzce Sudół (linie: 250, 297),
dogodny dojazd do centrum Krakowa, Zielonek oraz Michałowic.

BIERZESZ KREDYT?
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Bądź na bieżąco!
Facebook: Tecnocasa Oświecenia Agencja Nieruchomości
Instagram: @tecnocasaoswiecenia

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa w kupnie.