Na wynajem domy w zabudowie bliźniaczej z możliwością wykorzystania pod działalność usługową 8 segmentów o powierzchni całkowitej 199 m2 i powierzchni użytkowej 148 m2 z ogrodem 300 m2 i trzema miejscami parkingowymi

Lokalizacja:
Budynki zlokalizowane są w Węgrzcach gm. Zielonki, 7 km od Rynku Głównego w Krakowie.
Możliwość połączenia dwóch bliźniaków w celu powiększenia powierzchni wynajmu.

Funkcjonalność:
Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Na parterze na układ pomieszczeń składa się z:
przedpokoju, salonu z wyjściem na ogród, możliwość wydzielenie dodatkowego pomieszczenia na pokój/gabinet itp z salonu. Jasny aneks kuchenny z dużym oknem, aneks otwarty na salon, możliwość doposażenia kuchni w potrzebne sprzęty i meble. Łazienka z WC i prysznicem, dodatkowe WC z możliwością adaptacji na pomieszczenie gospodarcze/spiżarnię.
Na pierwszym piętrze:
4 pokoje - sypialnie/biura/gabinety i łazienka z WC
Poddasze:
otwarta przestrzeń do adaptacji na jeden lub dwa pokoje/biuro/gabinet.

Standard wykończeń:
Dom wybudowany w stanie do wejścia w technologi tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Teren na około budynku zagospodarowany, front to podjazd z kostki brukowej, możliwość parkowania 3 samochodów. Za domem duży ogród na który można dostać się bezpośrednio z salonu.

Dane techniczne:
Instalacje: wodna, kanalizacyjna, instalacja do montażu fotowoltaiki, centralne ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym kondensacyjnym, instalacja przystosowana do montażu pompy ciepła.

Dodatkowe informacje:
- miejsca postojowe dla 3-4 samochodów
- możliwa zabudowa typy,
- właściciel może doposażyć budynki w meble i sprzęty potrzebne Najemcy, wszystko jest kwestią ustalenia, bardzo elastyczne podejście do potrzeb potencjalnych Najemców.

Dojazd i okolica:
Dom usytuowany jest przy bocznej drodze w Węgrzcach co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a położenie zaledwie 700 m m od granicy Krakowa, w połączeniu z powstającą północną obwodnicą miasta (wjazd na obwodnicę 1,5 km) zapewni szybką i dogodną komunikację z większością rejonów Krakowa. Do przystanku autobusowego zaledwie 150 m, do stacji PKP Kraków-Batowice 1,5 km.
W bezpośredniej bliskości znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. żłobek i przedszkole - 100 m, sklep spożywczy - 300 m, CH Atut - 1500 m, szkoła podstawowa - 1900 m.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości.