BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | 151 m² | Garaż 2-stanowiskowy | Węgrzce k. Krakowa

Nowoczesny dom 151 m² | Zielone Węgrzce | Pompa ciepła, rekuperacja

Cena: 1 480 000 zł brutto

Szukasz balansu między szybkim dojazdem do Krakowa a prywatnością i bliskością natury? Poznaj wyjątkową nieruchomość w Węgrzcach (ul. Warszawska), która łączy nowoczesną architekturę z sielskim klimatem.

Kupując ten dom, oszczędzasz około 30 000 zł - brak podatku PCC oraz 0% prowizji biura nieruchomości!

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy (w głębi działki), z dala od zgiełku głównej drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo drzew i terenów zielonych gwarantuje ciszę, prywatność oraz niecodziennych gości - z okien zdarza się tu zobaczyć sarny, a poranki wita śpiew ptaków.

Przestrzeń stworzona dla rodziny

Dom o powierzchni 151 m² to nowoczesny lokal w kameralnym, dwulokalowym budynku (całkowicie niezależne wejścia, brak wspólnych części - to nie jest klasyczny, gęsty bliźniak).

Parter: Jasna, doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi dom na ogród.

Piętro: Prywatna, komfortowa strefa sypialniana z dużymi możliwościami aranżacji.

Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz.

Działka: Około 350 m², już zagospodarowana i uporządkowana.

Stan deweloperski w standardzie PREMIUM

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrz w 100% pod Twój gust. Budynek zaprojektowano z myślą o maksymalnej energooszczędności i niskich kosztach utrzymania. W standardzie otrzymujesz:

Ekologiczną pompę ciepła ,

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku,

System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła),

Automatyczną bramę garażową.

Wszystko w zasięgu ręki

Węgrzce to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północ od Krakowa. Zyskujesz błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz świetne połączenie z nową północną obwodnicą. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszam na prezentację! Tego widoku i spokoju nie oddadzą żadne zdjęcia - tę przestrzeń po prostu trzeba poczuć na żywo i przekonać się, jak wyjątkowe jej położenie. Skontaktuj się ze mną i umów się na dogodny termin.

Anna
452*954*978
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: drzwi balkonowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 350
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 151
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 280
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 10
Podłogi pokoi: inne
Ściany pokoi: inne
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: inne
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Pn-Zach
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: inne
Ściany łazienki: inne
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 5,3
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: inne
Ściany WC: inne
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11
Podłoga przedpokoi: inne
Ściany przedpokoi: inne
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach, Pn

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
 

:DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Sokola
Kraków