Do sprzedania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w miejscowości Węgrzce , gm. Zielonki, nieopodal ewidencyjnej granicy Krakowa. Budynek o nietuzinkowej bryle o pow. 150,87m2 usytuowany na dobrze nasłonecznionej działce o pow. ok. 3,5 ara. Nieruchomość położona w cichym i spokojnym miejscu , dojazd trasą E7, następnie drogą prywatną.

Budynek z przynależnymi: garażem ulokowanym w bryle, miejscem postojowym, tarasem, czterema sypialniami oraz dwiema łazienkami.

Media: prąd, woda, szambo.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna (styropian fundamentowy 12 cm),
Ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie, izolacja pozioma i pionowa,
Ściany nośne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica),
Strop: żelbetowy monolityczny wylewany na budowie,
Schody: żelbetowe monolityczne wylewany na budowie,
Ściany zewnętrzne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica),
Elewacja: tynk silikonowy z elementami ozdobnymi (imitacja drewna),
Cokół: wykończenie tynkiem mozaikowym,
Ściany działowe: bloczki silikatowe 12 cm,
Konstrukcja dachu: więźba drewniana C24, impregnowana ciśnieniowo,
Pokrycie dachu: dachówka,
Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm,
Membrana dachowa: wysokoparoprzepuszczalna,
Rynny i rury spustowe: PCV,
Obróbki blacharskie: stal powlekana kolor grafitowy,
Okna: PCV,
Drzwi wejściowe: stalowe ocieplane z atestem antywłamaniowym,
Brama garażowa: segmentowa, automatyczna (Wiśniowski),
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy 15 cm, λ 0,035,
Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm,
Izolacja podług na gruncie: styropian podłogowy EPS 100 grubości 15 cm,
Izolacja podług na stropach wewnętrznych: styropian podłogowy EPS 100 grubości 8 cm,
Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzona z puszkami i bez osprzętu,
Instalacja wodno-kanalizacyjna: rury PP / PEX, rozprowadzone do punktów,
Instalacja CO: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej,
Źródło ciepła: pompa ciepła powietrze-woda,
Wentylacja: rekuperacja z odzyskiem ciepła,
Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe,
Posadzki: wylewki cementowe gotowe pod ułożenie podłóg,
Parapety wewnętrzne: brak,
Parapety zewnętrzne: blacha powlekana kolor antracyt,
Taras: płyty betonowe / gresowe (opcjonalnie),
Podjazd: kostka brukowa betonowa (szara/grafitowa)
Mury oporowe: żelbetowe wylewane na budowie wykończone tynkiem,
Ogrodzenie: siatka stalowa / panelowe (częściowo),
Przyłącza: woda, kanalizacja (szambo), prąd.

Dodatkowe informacje:
Budynek energooszczędny - spełnia wymogi WT 2021,
Możliwość instalacji fotowoltaiki,
Możliwość wykończenia pod klucz.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: komunikacja (11,42m2), pokój (10,62m2), łazienka (5,34m2), pokój (13,34m2), pokój (13,03m2), garaż (38,15m2), pom. gospodarcze (3,69m2) - razem 95,59m2
Piętro: komunikacja (3,91m2), salon + kuchnia (32,79m2), pokój (10,84m2), łazienka (7,74m2) - razem 55,28m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na końcu drogi prywatnej co gwarantuje spokój i ciszę. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Bardzo dobra komunikacja z Krakowem - trasa E7 300m, ewidencyjna granica miasta 2,5km. W najbliższej okolicy: centrum medyczne, myjnia samochodowa, paczkomat, piekarnia, plac zabaw, stacja benzynowa, restauracje, sklepy, pizzeria, gabinet stomatologiczny, nieopodal również Galeria Przedmieście, Centrum Handlowe ATUT, poczta, szkoła podstawowa z pływalnią, przedszkole 1,8km.

Planowany odbiór: III KW 2026r.

Cena: 1.480.000 zł.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Łukasz Koczwara

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Tarasy: taras
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: bloczki
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150,8700
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: dwustanowiskowy
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Koczwara
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo