Bliźniak z przestrzenią domu jednorodzinnego cisza i zieleń.

Na sprzedaż dwa ciekawe segmenty w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni 243 m², zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Węgrzc przy ul. C22. Nieruchomości pochodzą z lat 90., przeszły generalny remont i są przygotowane do wykończenia w dobrym standardzie.

Doskonała, świetnie skomunikowana lokalizacja dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie kilka minut, a jednocześnie domy znajdują się w cichej, wiejskiej okolicy, dającej poczucie spokoju i prywatności.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi, komunikacja.

Szybki dostęp do trasy E7, co gwarantuje komfortowy dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku Warszawy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

243 m² powierzchni użytkowej,
3 pełne kondygnacje + użytkowy strych,
wyjście na taras od strony północnej,
2 niezależne wejścia do budynku,
własny, zamykany garaż na poziomie 0.

Zakres wykonanej modernizacji obejmuje m.in.:

nowy dach
nowe okna,
nowe instalacje: prąd, woda, gaz, CO, domofon,
nowe bramy garażowe,
nowe drzwi wejściowe,
nowe płytki na schodach zewnętrznych,
nowe ogrodzenie i brama wjazdowa,
zagospodarowany ogród od frontu.
Instalacja ogrzewania gazowego została przygotowana brak kaloryferów.

DZIAŁKI

Segment A (lewy) ok. 8 ar, działki: 176/9, 177/3
Segment B (prawy) ok. 10 ar, działki: 177/4, 847
Dodatkowo: działki 176/10 i 848 współwłasność 50/50 dla obu segmentów
Duże, ustawne ogrody dają możliwość stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Ogromna przestrzeń i wysokość kondygnacji pozwalają na dowolną aranżację:
dom wielopokoleniowy,
przestrzeń biurowa,
strefa rekreacyjna,
dwa niezależne mieszkania.

Różnice między segmentami

Segment A lewy (strona zachodnia)

Oznaczenie: A
Drewniane schody wewnętrzne (zamontowane)
Zamontowany piec gazowy (używany)
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń

Segment B prawy (strona wschodnia)

Oznaczenie: B
Brak schodów wewnętrznych pełna swoboda projektu
Brak pieca gazowego
Najlepszy widok korzystna ekspozycja

MEDIA

prąd
woda
gaz
przepompownia kanalizacja planowana za ok 2 lata - możliwość wpięcia się

Wszystkie media doprowadzone i przygotowane do podłączenia.

CENA

1 599 000 zł za segment

(brak VAT zakup na zasadzie PCC)

Idealna oferta dla osób, które szukają:

przestronnego domu blisko miasta,
świetnej lokalizacji z ekspresowym dojazdem do Krakowa,
ciszy, zieleni i komfortu życia na wsi,
możliwości wykończenia wnętrz według własnego projektu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Dominika Sonik